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最近很多诸君在寻求关于个人住房按揭贷款借款人年龄的解答，今天柳编为大家分类整理10条解答来给大家答疑解难！ 有89%高端玩家认为个人住房按揭贷款借款人年龄(个人住房按揭贷款借款人年龄最高不超过)值得一读！

10条解答

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一.住房贷款，贷款人有年龄限制吗？

1.你一定问的是个人住房按揭贷款或个人抵押贷款吧？在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以！

2.个人住房贷款条件如下：当地户籍、身份证明夫妻双方单位收入证明还款额度不能超过你家庭总收入的1/3结婚的提供结婚证/未婚由户籍所在派出所提供单身证明最近三个月的收入状况工资折流水单或工资表预购房开发手续提供五证二书：土地证、施工证、规划证、用地许可证、预售证、使用说明书、质量保证书以上为向银行提供的所有资料，其中五证二书也是所购房为合法房屋的保证！

3.个人小额流动资金贷款条件如下：项目意向书项目投资书法人代表证抵押或质押物担保单位或个人的承诺书公证机关的公证书财务报表负债表、损益表贷款证

二.在工行办理一手个人住房贷款对借款人的年龄是否有要求？

我行的一手个人住房贷款对借款人的年龄要求是年龄在18含到65周岁含之间的人可以办理住房贷款。

三.月供房贷的年龄要求是几岁?

1.银行有限制的，大部分银行男性最高贷到6女性60，最多可贷30年。还有根据借款人的资信问题(包括工作、薪金、固定资产等)会有稍微的波动。不同地区不同银行不一样。方式之一：等额本息还款这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。采用这种还款方式，每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，很适合这种还款方式。但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

2.方式之二：等额本金还款所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

3.方式之三：一次还本付息此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年含一年以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。

四.房屋贷款年龄要求不能超过多少岁

1.按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请相关银行工作人员。

2.个人房贷申请条件：年龄在18周岁含以上65周岁含以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；申请人年龄与借款期限之和不超过70；有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；有经办理银行认可的有效担保；在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；该办理银行规定的其他条件~

五.贷款人有没有年龄限制

1.贷款当然有年龄限制，一般要求在18-60岁之间。也有一些差异，比如房贷要求最后还款年龄应该在65岁以下。题主45岁，普通贷款的话，应该不会遇到年龄方面的阻碍。申请住房贷款的话，最多只能分20年期。附银行贷款需要的基本条件：年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明；银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；有稳定合法收入，有还款付息能力；贷款银行要求的其他条件。

2.需要的基本资料：有效身份证件；常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；婚姻状况证明；银行流水；收入证明或个人资产状况证明；征信报告；贷款用途使用计划或声明；银行要求提供的其他资料~

六.买房按揭贷款年龄多大才可以？

1.只要年满18周岁就可以申请银行贷款．周岁年龄超过60周岁，银行就不给贷款．不过，有些银行最高可以放宽到65周岁．还要注意一点，就是你的年龄加上贷款年期不能超过65周岁．例如：一个55岁的人去银行贷款，他所贷的款最高年限为10年，因为55＋10＝65．

七.银行贷款年龄规定是多少岁？

1.规定借款人年满18周岁，且不超过60周岁。为了防范风险，18周岁多一点，或者接近60周岁的借款人，申请无抵押贷款都比较困难，除非借款人的个人资质非常好，比如有大额存单、有商品房产等个人资产。

2.办理银行贷款时，银行会对贷款人的年龄进行限制，是各家银行自行规定的。比如农业银行规定，贷款人年龄加上贷款年限不能超过70岁;中国银行规定，男性贷款人年龄加上房贷年限不能超过65岁，女性则不能超过60岁;工、建两行都规定贷款人年龄加贷款年限不超过65岁。

3.银行对贷款人年龄进行限制是银行控制贷款风险的一项措施，如果借款人年龄太大，贷款风险就会变得越高;如果年龄太小，没有稳定的收入，偿还能力也值得银行考虑。

4.超出年龄限制，一些银行推出了“父贷子还”的业务，比如农行推出的“父贷子还”个人房贷接力贷款业务，该业务是说子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。

5.申请该项贷款的时候，借款人需要满足以下条件：1具有稳定的职业和收入;预计有稳定的退休收入，以及完全民事行为能力;无重大健康问题。

6.另外，申贷人子女需要满足以下条件才能成为连带还款人：愿意承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押”等条件。

借款人只要同时符合上述条件，银行将给予办理相关的书面合同。另外，未经银行书面同意并重新办理相应承诺前，被指定连带还款人不得变动。

八.商贷买房年龄到多大

1.若准备在招行申请贷款，招行规定：贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁。针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。

请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

九.男性按揭贷款最大年龄到多少岁

1.贷款人一般需要满足以下条件：在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；银行规定的其他条件。

十.住房贷款可以贷到多少岁

1.若在招商银行申请个人贷款，年龄加贷款年限不得超过70岁。两个含以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。

2.分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。

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